CARMEN G. GUTIERREZ

Muchos años de
experiencia en Bienes
Raíces y Préstamos para
Vivienda.

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    1.- SEPA PARA CUANTO CALIFICA
    Es sumamente importante contactar un oficial de préstamos para vivienda antes   
    de decidirse a buscar casa. ¿Por que? Es muy simple... hay muchos factores
    que los prestamistas, llámense Bancos o Financieras necesitan saber a cerca
    de usted para poder calificarlo para un préstamo para vivienda.  Por ejemplo,
    usted podria tener muy buen crédito, pero cual es su ingreso mensual, y cuanta
    deuda mensual tiene? Tambien hay otros factores que son importantes, su
    situación marital, lugar de trabajo comparado con el lugar donde piensa vivir y
    otra información que usted podría pensar no es importante pero solo su presta-
    mista le puede aconsejar. El profesional de préstamos sabe como evitar los
    posibles problemas que pudieran evitar que usted obtenga un préstamo de
    vivienda con el mejor interes posible y el mejor programa para usted.
    na vez que usted esta calificado, usted podra comenzar a buscar casas con
    confianza, pues con conocimiento su agente estara listo/a a negociar los       
    mejores terminos posibles de la compra.
    Para aprender mas a cerca de como calificar para un préstamo de vivienda, por
    favor vaya a la página Calificando para un préstamo.

    2.- CONSIDERE AL MENOS CINCO DIFERENTES AREAS DONDE LE
    GUSTARIA  VIVIR
    Todos queremos vivir en el vecindario que nos gusta y en la mejor area que
    nuestro presupuesto nos permita. Pero a veces el precio de casa para el cual
    calificamos no nos permite vivir en nuestra "casa ideal" Cuando usted es flexible
    en este aspecto, usted esta ayudando a su agente a encontrar la mejor propie-
    dad posible con la cual usted estará feliz.

    3.- CONTRATE UN INSPECTOR DE PROPIEDADES PROFESIONAL.
    Contratar a un inspector es bueno para saber lo que esta comprando. No
    espere un reporte perfecto, especialmente si la casa que esta comprando no
    es nueva. El propósito de la inspección es saber el estado general de la
    propiedad en questión. En muchos casos el vendedor de la casa no querrá o
    no podrá hacer los arreglos requeridos exepto por los requeridos por ley o
    los exigidos por el prestamista. A menos que sea un desperfecto mayor
    no se desamime en comprar la casa. Permítame explicarle el por que, al comprar
    una propiedad de bienes raíces usted esta haciendo una adquisición que en la
    mayoría de los casos va a ganar plusvalía, lo cual significa ganancia para usted.
    A veces vale la pena evaluar los desperfectos menores (que usted como propie-
    tario tendrá la oportunidad de reparar en el futuro) comparados con la ganancia
    que le significara ser propietario de una casa.

    4.- MIRE EL POTENCIAL.. SU PRIMERA CASA PODRIA NO SER LA CASA DE
    SUS SUEÑOS.
    Muchas veces cuando compramos nuestra primera casa nos sentimos un poco
    desilucionados pues esta primera casita no es la casa de nuestros sueños. Pero
    no se desamime! Si usted se lo propone, con el tiempo comprará esa casa           
    soñada.  
    La mayoría de las veces los primeros compradores compran su primera casa
    teniendo en mente que la próxima vez ya podrán comprar la casa de sus sueños
    después de vender su primera casa y poder usar la ganancia de esa venta más
    el dinero que puedan haber ahorrado.
    Asi que ya vemos que a veces llegar a nuestra casa ideal requiere timepo y        
    paciencia. Pero que orgulloso se sentirán usted y su familia una vez que lo
    logren!

    5.- SEA LEAL A SU AGENTE!
    Algunas veces usted pensará que su agente no esta haciendo nada por usted
    cuando usted nota que pasan los dias y no escucha noticias de el o ella. Pero     
    usted debe saber que el trabajo de un agente requiere largas horas de trabajo
    con prestamistas, compañias de título, compañias de escrow, otros agentes,         
    vendedores de casa y más. Y todo esto para conseguir la informacion necesaria
    para hacer su compra una realidad.
    Cuando el agente busca una casa para usted, no solo esta buscando la casa      
    perfecta para usted, el el lugar perfecto y al precio justo, pero también tiene que
    lidiar y negociar el mejor trato posible para usted.  Asi que por favor sea paciente
    y leal con su agente y trate de  mantener una estrecha comunicación con él o
    ella.
    Usted esta en su derecho de elegir al profesional  que le ofrezca trato amable,     
    honestidad y experiencia, asi se sentira a gusto cuando trabaje con él o ella.

    6.- SI LE ES POSIBLE, PONGA AL MENOS 20% DE PAGO INICIAL
    (ENGANCHE)
    Sabemos que hoy en día es posible comprar una casa con muy poco entre o
    enganche, algunas veces hasta es posible comprar una casa sin tener que dar
    nada (100% financiamiento) Pero el comprador debe estar informado de las
    opciones y beneficios que otorga el invertir mas dinero en la compra. Cuando
    usted invierte al menos el 20% del precio de la casa, usted evitara tener que
    pagar la aseguranza a  la hipoteca, por lo tanto sus pagos mensuales seran mas
    bajos.
    Recuerde que en estos tiempos en hay un gran inventario de casas reposeidas
    (foreclosed) a bajos precios, es el tiempo perfecto para comprar  una lo antes
    posible aunque sea con poco entre y empezar a ganar dinero y ahorrar mucho
    dinero.
    Si tiene preguntas no dude en llamarme o escribirme. Con mucho gusto trataré
    de disipar todas sus dudas.

    7.- CONOZCA LAS DIFERENTES FORMAS EN LAS QUE PUEDE TOMAR
    TITULO  DE UNA PROPIEDAD.
    La mayoria de las veces dejamos que el oficial del Título o escrow decida como
    tomar el título de la casa que compramos. Pero debemos saber que dependiendo
    de la forma que escojamos retener el título pueden haber consecuencias legales.
    En esta página le informo de las diferentes opciones que usted tiene. Por favor
    consulte a su abogado o a su contador público si tiene preguntas especificas.
    Formas Comunes de Retener el Título de una Propiedad Inmueble.
SIETE COSAS IMPORTANTES QUE DEBE SABER

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