Decida a que precio debe vender su casa.
Sus amigos o vecinos le dicen un precio al que debe vender, su
agente piensa diferente, usted pregunta y no sabe que hacer.
No se preocupe, esto es muy comun. Lea esto que espero le
ayudará a hacer una sabia decisión:
Varios factores influiran en la decision de fijar el precio de venta.
Esta información le sirve para calcular sus costos y tener un estimado de el dinero que le quedara despues de descontar todos los costos.
Si usted debe al Banco mas dinero de lo que vale su casa, pregunte si hay
la posibilidad de negociar un "Short-sale" con su Banco, este es un
proceso que requiere de un profesional con conocimiento y experiencia.
Cuanto mas urgente sea vender su casa a la brevedad posible, mas bajo debe ser el precio a considerar. La mayoria de compradores estan
buscando una buena oportunidad, su casa a un precio bajo pero justo se
vendera mucho mas pronto. Si tiene urgencia, este no es el momento
de ser codicioso.
Este factor tambien es importante. Por ejemplo, necesita
una cierta cantidad de dinero para una inversion? O para
el depósito en una nueva casa. Pidale a su agente que
prepare un presupuesto para tener una idea mas clara
de con cuanto dinero contara una vez completada la venta.
Sus amigos o vecinos le dicen un precio al que debe vender, su
agente piensa diferente, usted pregunta y no sabe que hacer.
No se preocupe, esto es muy comun. Lea esto que espero le
ayudará a hacer una sabia decisión:
Varios factores influiran en la decision de fijar el precio de venta.
 | Cuanto debe de la hipoteca. |
Si usted debe al Banco mas dinero de lo que vale su casa, pregunte si hay
la posibilidad de negociar un "Short-sale" con su Banco, este es un
proceso que requiere de un profesional con conocimiento y experiencia.
| Que tan pronto desea vender su casa |
buscando una buena oportunidad, su casa a un precio bajo pero justo se
vendera mucho mas pronto. Si tiene urgencia, este no es el momento
de ser codicioso.
| Como utilizara el dinero producto de la venta |
una cierta cantidad de dinero para una inversion? O para
el depósito en una nueva casa. Pidale a su agente que
prepare un presupuesto para tener una idea mas clara
de con cuanto dinero contara una vez completada la venta.
| Carmen G. Gutierrez Muchos años de experiencia sirviendo a nuestra comunidad PARA VENDER, COMPRAR O REFINANCIAR SU PROPIEDAD DE BIENES RAICES LLAME A CG! 909-921-4206 o deje un mensaje en este teléfono: 909-477-1515 |
| Evite cometer ciertos errores que podrían costarle caro! Mire este ejemplo: El señor y la señora Hurtado decidieron vender su casa despues de vivir en ella por 5 años. Consultaron con su agente y ella les informo que su casa habia ganado mucha plusvala por lo que podrian obtener una jugosa cantidad de dinero al venderla. La meta de esta joven pareja era comprar una nueva y preciosa casa mucho mas espaciosa que la que tenian. Su agente les preparo un presupuesto y les hizo saber cuanto dinero obtendrian al venderla al precio recomendado. El dinero que iban a obtener con la venta de la casa sería suficiente para un buen deposito en la nueva casa, tambien alcanzaria para pagar deudas y despues de todo les quedaria un dinero extra para compra muebles nuevos o hacer lo que desearan con ese dinero. Se presento un increible oportunidad de comprar la casa nueva de sus sueños, por lo cual debian vender la casa lo antes posible. (Recuerden que un precio mas bajo pero justo significa una venta rapida) Primer error: Los señores Hurtado, escuchando los consejos (muchas veces sin base ni conocimiento) de los vecinos, amigos y compañeros de trabajo e insistieron poner su casa a la venta por un precio mucho mas alto del que su agente les habia recomendado. A pesar de los esfuerzos de su agente, hubieron muy pocas ofertas al precio deseado por los dueños de casa. (Es raro encontrar compradores deseosos de pagar sobreprecio. Segundo error: A pesar de la advertencia de su agente de que no deberian hablar o tratar de negociar ellos mismos el precio si no dejar este trabajo a su agente, la pareja Hurtado llevados por su ansiedad de vender pronto su casa, discutian el precio de la casa, con cuanto posible cmprador iba a ver la propiedad, desbaratando de esta manera todos los planes de mercadeo y esfuerzos de su agente por vender la casa a pesar del sobreprecio. Recuerde que el profesional de Bienes Raíces esta entrenado para implementar planes de mercadeo y sistemas de venta muchas veces desconocidos por la personas que no estan en esta profesion. Como consecuencia, la pareja perdió la oportunidad de comprar la tan soñada casa. Pues perdieron el tiempo tratando de obtener un precio mas alto (la codicia es mala consejera) No pudieron vender la casa al precio que ellos esperaban si no que al final se vendió por el precio recomendado desde un principio por su profesional de bienes raíces. Un buen consejo: Hable franca y abiertamente con su agente, escuche sus recomendaciones y luego relajese y dediquese a sus propias actividades normales, deje todo en manos de su profesional. Ella o él estaran trabajando 24/7 para protejer y lograr sus metas deseadas. |
| ERA EXCLUSIVE REALTY |
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